Des del 21 de maig està en vigor la nova Ordenança reguladora dels procediments d’intervenció municipal en l’edificació i l’ús del sòl i del subsol (ORPIME), una normativa que modernitza i agilitza la tramitació urbanística al municipi.

La nova ordenança substitueix la vigent des de l’any 2002 i adapta els procediments municipals a la legislació urbanística actual. L’objectiu principal és agilitzar els tràmits relacionats amb les obres, reduir terminis i facilitar les gestions tant a la ciutadania com als professionals del sector.

Una de les principals novetats és que determinades actuacions que fins ara requerien una llicència urbanística passen a tramitar-se mitjançant una comunicació prèvia. Això significa que, en molts casos, les obres es poden iniciar des del mateix moment en què es presenta la documentació necessària, sense haver d’esperar una resolució expressa de l’Ajuntament, tot i que el consistori manté les seves funcions de control i supervisió.

Per facilitar la tramitació, l’ORPIME estableix tres tipus de procediments segons les característiques de l’actuació: la llicència urbanística per a obres de major entitat, la comunicació prèvia amb intervenció de personal tècnic competent i la comunicació prèvia per a obres de menor complexitat que no requereixen intervenció tècnica especialitzada.

Entre les actuacions que es podran tramitar mitjançant comunicació prèvia hi ha, per exemple, determinades reformes interiors, rehabilitacions que no alterin l’estructura de l’edifici, actuacions de manteniment de façanes o la instal·lació de plaques solars en els supòsits previstos per la normativa. En canvi, les obres de nova construcció, les ampliacions o els canvis d’ús a habitatge continuaran requerint llicència urbanística.

L’Ajuntament ha elaborat una guia pràctica que permet identificar de manera senzilla quin és el tràmit que correspon en cada cas i consultar la documentació necessària abans d’iniciar qualsevol actuació. 

• Guia pràctica de tramitació

• La nova ordenança estableix tres tipus de tràmits urbanístics d’execució d’obres:

  • LU.EO: Llicència urbanística per a l’execució d’obres i canvis d’ús a residencial. Enllaç al tràmit

  • ​​​​​CP.EO-I: Comunicació urbanística d’obres i/o canvi d’ús a no residencial amb intervenció de tècnic/a competent. Enllaç al tràmit

  • CP.EO-II: Comunicació urbanística d’obres sense intervenció de tècnic/a competent. Enllaç al tràmit

• També s’ha actualitzat l’apartat web referent a la normativa urbanística per tal de facilitar la seva consulta a la ciutadania. Accedeix